Algemeen

Question 1

Bouwen jullie in heel Nederland?

Accepted Answer

Ja, we bouwen in heel Nederland. Met uitzondering van de waddeneilanden

Question 2

Heb ik garantie op mijn Alliv?

Accepted Answer

Ja, je kunt de gebruikelijke garantie verwachten die bij een nieuwbouwhuis hoort.

Question 3

Hoe lang duurt de bouw van mijn Alliv?

Accepted Answer

We garanderen dat jouw villa uiterlijk zes maanden na de start van de bouw gereed is voor oplevering, ongeacht je gekozen villa en eventuele extra gekozen opties. De exacte datum van de sleuteloverdracht wordt in overleg afgesproken. De oplevering is wel afhankelijk van de beschikbaarheid van de nutsbedrijven.

Question 4

Hoe snel kunnen jullie starten met bouwen?

Accepted Answer

Wij kunnen binnen zes maanden starten met bouwen. Dit is wel afhankelijk van het verlenen van de bouwvergunning (omgevingsvergunning).

Question 5

Hoe weet ik hoe lang mijn heipalen moeten zijn?

Accepted Answer

Dat kunnen we pas weten als er sonderingen gemaakt zijn op je kavel, specifiek op de plaats waar het huis gebouwd wordt. Deze sonderingen voeren wij voor je uit.

Question 6

Hoe worden de huisaansluitingen geregeld?

Accepted Answer

Wij vragen de vaste huisaansluiting van water en elektra voor je aan. Je ontvangt hiervan offertes, welke ook gelijk de factuur zijn. Wij stemmen vervolgens met de nutsbedrijven af dat zij de woning komen aansluiten.

Question 7

Is de woning energieneutraal?

Accepted Answer

Nee, we conformeren ons wel aan de norm ‘Bijna Energie Neutraal Gebouw’ (BENG). Bij de meeste oriëntaties van de villa op de kavel presteert de villa zelfs beter dan de BENG! Uiteraard bepaalt het gebruik van de woning vooral de mate van energieverbruik.

Question 8

Is een kavel bij de prijs inbegrepen?

Accepted Answer

Nee. De getoonde prijs in de droomhuis configurator is de woningprijs. de kavel dien je zelf aan te schaffen.

Lees: 8 tips bij het kopen van een kavel.

Question 9

Kan een woning gespiegeld worden uitgevoerd?

Accepted Answer

Ja, dat kan. De woning wordt geplaatst op de kavel zoals jij het wilt.

Question 10

Kan ik mijn villa ook casco laten opleveren?

Accepted Answer

De villa wordt afgebouwd opgeleverd, maar zonder sanitair, tegelwerk en keuken. De wanden zijn voorzien van behangklaar stucwerk en de vlakke plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Question 11

Kan ik ook een dakkapel laten plaatsen?

Accepted Answer

Nee. Dit bieden wij niet aan tijdens de bouw. U kunt dit achteraf zelf regelen.

Question 12

Kunnen jullie ook de oude woning slopen en de kavel bouwrijp maken?

Accepted Answer

Ja, dit is mogelijk. Neem hiervoor contact op met onze medewerker om naar de mogelijkheden te vragen.

Question 13

Moet ik nog apart betalen voor de heipalen?

Accepted Answer

Er is een bedrag opgenomen voor heipalen. Dit noemen we een stelpost. Zodra wij de opdracht ontvangen hebben, laten wij sonderingen uitvoeren. Aan de hand die resultaten kan het heiwerk definitief bepaald worden en vindt er een verrekening plaats van de stelpost.

Question 14

Vanaf wanneer moet ik gaan betalen?

Accepted Answer

U kunt in de Droomhuis configurator kiezen voor betalen bij oplevering of tijdens de bouw. Als u kiest voor betaling tijdens de bouw krijgt u korting op het totaalbedrag.

Question 15

Waarom werken jullie met kalkzandstenen muren?

Accepted Answer

Bouwen met kalkzandsteen is populair geworden door allerlei redenen. Het is een zeer degelijk en sterk materiaal dat duurzaam en goedkoop te produceren is.

Lees hier alle redenen waarom wij uitsluitend met kalkzandstenen muren werken.

Question 16

Wat is een BENG-berekening?

Accepted Answer

Dat is een berekening die wordt gemaakt om aan te tonen dat het gebouw (de villa in dit geval) voldoet aan duurzaamheidseisen die wettelijk zijn voorgeschreven.

Question 17

Wat is het belangrijkste verschil tussen dakpannen en rietbedekking?

Accepted Answer

De esthetiek is een groot verschil, maar ook de isolatiewaarde. Het dak met de isolatie is afgestemd op de dakpannen. Hetzelfde dak wordt ook gebruikt voor het riet. Riet heeft van zichzelf ook een goede isolatiewaarde. Dat betekent dat het dak extra goed geïsoleerd is als er voor riet gekozen wordt.

Lees hier alle voor- en nadelen van een rieten dak

Question 18

Wat is prefab bouwen?

Accepted Answer

Prefab bouwen, of prefabricage, houdt in dat bepaalde bouwonderdelen op een fabriek gemaakt zijn. Vervolgens wordt dit naar de bouw gebracht, waar het geïnstalleerd wordt.

Question 19

Wat zijn bouwleges?

Accepted Answer

Legeskosten, of bouwleges, zijn kosten voor het in behandeling nemen van je vergunningaanvraag. Deze moet je ook betalen als je vergunning uiteindelijk niet verleend wordt. Hoe hoog de legeskosten zijn, is per gemeente verschillend.

Lees hier meer over legeskosten en ontdek het tarief in jouw gemeente.

Question 20

Welke bijkomende bouwkosten zijn er?

Accepted Answer

Bij Alliv ben je zeker van een vaste prijs. Er zijn geen verrassingen van extra kosten. Alleen het heiwerk is een inschatting. Zodra wij opdracht krijgen maken wij sonderingen op de locatie, zodat het heiwerk bepaald kan worden. Hier vindt een kleine verrekening met de stelpost plaats. Als je kavel lastig bereikbaar is, dan zouden hier nog voorzieningen voor getroffen moeten worden.

Question 21

Welke bijkomende kosten zijn er buiten de bouwkosten om?

Accepted Answer

Naast de bouwkosten moet je op de volgende kosten rekenen: Legeskosten, kosten voor de nutsaansluitingen, verbruikskosten van de nutsaansluitingen, aanleg van de tuin, keuken, sanitair en tegelwerk, vloer- en wandafwerkingen in de woning.

Question 22

Welke duurzaamheidsmaatregelen worden er genomen tijdens de bouw?

Accepted Answer

Omdat er veel prefab-onderdelen in het werk worden toegepast, behoeven er relatief weinig vaklieden op de bouw te komen. Hierdoor hebben we veel minder transport.

Question 23

Welke minimale afmetingen moet de kavel hebben?

Accepted Answer

In het bestemmingsplan van de kavel staan de voorwaarden waar het gebouw aan moet voldoen, maar wij adviseren een kavel van ten minste 10 meter breed en 16 meter diep (of andersom).

Question 24

Worden de nutsaansluitingen ook geregeld?

Accepted Answer

Ja, wij vragen voor je de offerte aan voor de aansluiting van elektra en water en wij stemmen met de nutsbedrijven af wanneer de woning aangesloten kan worden. De kosten voor deze aansluitingen dien je wel zelf te voldoen.

Question 25

Worden er zonnepanelen op mijn villa geplaatst?

Accepted Answer

Ja, afhankelijk van het type woning worden er 16 of 18 PV-panelen geplaatst op het dak. Dit is een verdubbeling van het vereiste aantal!

Question 26

Wordt de woning helemaal geïsoleerd opgeleverd?

Accepted Answer

Ja, de woning wordt geheel geïsoleerd opgeleverd.

Question 27

Wordt er een warmtepomp geplaatst in mijn villa?

Accepted Answer

Ja, er wordt een lucht-water warmtepomp geplaatst. Zowel de installatie binnen als buiten worden in een technische ruimte geplaatst. Het buitendeel is weggewerkt achter de gevel, waardoor het uit het zicht blijft.

Question 28

Wordt het huis aangesloten op het internet?

Accepted Answer

Nee, dit moet je zelf regelen.

Question 29

Zijn de getoonde prijzen inclusief of exclusief BTW?

Accepted Answer

Alle getoonde prijzen zijn inclusief BTW.

Question 30

Zijn de kosten van de omgevingsvergunning inclusief?

Accepted Answer

Nee. Wij verzorgen de aanvraag van de omgevingsvergunning voor je, de gemeentelijke leges worden daarbij één-op- één aan jou doorbelast. Je kunt om een beeld te krijgen van deze kosten, een berekening doen van de ongeveer te verwachte legeskosten op www.bouwleges.nl

Vind hier het antwoord op al je vragen.